Processen vid en total fönsterrenovering – så funkar det i praktiken

Varför fönstren inte kan vänta

Du ser det kanske inte direkt. Men dina fönster håller på att dö. Sakta, tyst, utan dramatik – men färgen flagnar, kittet spricker och luften letar sig in genom springor du knappt kan se med blotta ögat. Och varje vinter kostar det dig pengar. Riktiga pengar. Faktum är att dåligt fungerande fönster kan stå för uppemot 25 procent av en fastighets totala energiförlust. Det är som att elda med öppna dörrar.

För dig som äger en fastighet i Stockholm, kanske en äldre sekelskiftesfastighet med originalfönster från tidigt 1900-tal, handlar fönsterrenovering inte bara om estetik. Det handlar om att bevara kulturhistoriska värden, minska driftskostnader och höja komforten för de som bor i huset. Men hur ser processen egentligen ut? Jag ska ta dig igenom den steg för steg.

Första steget: besiktning och bedömning

Allt börjar med att någon faktiskt tittar på fönstren. Ordentligt. Inte en snabb blick från gatan – utan en riktig besiktning där varje fönster undersöks individuellt. Hur ser träet ut? Finns det rötskador? Hur mår beslaget? Är glaset original eller utbytt? Sitter kittet kvar eller har det torkat och lossnat?

En erfaren besiktningsman kan känna skillnad på friskt och dött trä bara genom att trycka med tummen. Det låter enkelt, men den kunskapen bygger på åratal av erfarenhet. Resultatet blir en detaljerad rapport som visar exakt vilka fönster som behöver renoveras, vilka som kan lagas delvis och – i värsta fall – vilka som måste bytas helt.

Det här steget är avgörande. Skippar du det riskerar du att betala för arbete som inte behövs, eller ännu värre, missa skador som förvärras under tiden.

Planering och upphandling – mer komplicerat än du tror

Okej, nu vet du vad som behöver göras. Men vem ska göra det? Och när? Och till vilken kostnad? Planeringsfasen är den del av processen som de flesta fastighetsägare underskattar. Kraftigt.

Du behöver ta hänsyn till hyresgäster som bor i fastigheten, eventuella bygglovsansökningar (ja, i Stockholm krävs ofta bygglov vid fönsterbyten i kulturhistoriskt värdefulla miljöer), och du behöver hitta hantverkare som faktiskt kan jobba med äldre fönster. Det är en helt annan sak än att skruva fast ett modernt PVC-fönster.

Att planera en total fönsterrenovering kräver noggrann kommunikation med alla parter, och därför kan det vara klokt att kontakta en gedigen fönsterrenovering i Stockholm redan i ett tidigt skede av projektet. Ju tidigare du involverar rätt kompetens, desto smidigare blir hela processen – från offert till slutbesiktning.

Själva renoveringen – hantverk på riktigt

Nu händer det. Fönstren lyfts ur sina karmar, ofta försiktigt, ibland med viss ansträngning om de suttit orörda i hundra år. Känslan av att hålla ett originalfönster från 1910 i händerna – med handblåst glas som ger den där karaktäristiska lätt vågiga reflektionen – det är speciellt. Det går inte att köpa nytt.

Renoveringsprocessen i sig följer ett beprövat mönster. Först skrapas gammal färg bort, ner till rent trä. Rötskadade delar fräses ur och ersätts med nytt virke som limmas och spacklas. Sedan grundas allt noggrant innan nytt kitt appliceras – för hand, med kittkniv, precis som det gjordes för hundra år sedan. Slutligen målas fönstret i flera lager med linoljefärg eller modern alkydoljefärg beroende på fastighetens krav.

Glasen rengörs eller byts ut om de är skadade. Beslag renoveras eller ersätts med likvärdiga kopior. Tätningslister monteras för att förbättra energiprestandan utan att förstöra fönstrets ursprungliga karaktär.

Hela den här processen tar tid. Ett enskilt fönster kan kräva flera dagars arbete. Men resultatet? Ett fönster som kan leva i ytterligare femtio till hundra år.

Återmontering och slutbesiktning

När fönstren är klara ska de tillbaka. Och det är inte bara att trycka in dem – de ska sitta rätt, öppnas och stängas utan motstånd, och täta ordentligt. En noggrann hantverkare justerar varje fönster individuellt. Inga genvägar.

Slutbesiktningen är ditt kvitto på att jobbet är gjort korrekt. Gå igenom varje fönster. Öppna. Stäng. Känn efter om det drar. Titta på målningen i dagsljus – ser du penseldrag, ojämnheter, missfärgningar? Kontrollera att kittet sitter ordentligt och att alla beslag fungerar.

Men vet du vad? De flesta problem som dyker upp vid slutbesiktning beror på bristande kommunikation under planeringsfasen. Inte på dåligt hantverk. Därför är den tidiga dialogen så viktig.

Vad det kostar – och vad du sparar

Jag vet att det här är frågan du egentligen vill ha svar på. Priset varierar enormt beroende på fönstrens skick, storlek och antal. En total fönsterrenovering i Stockholm för en typisk flerfamiljsfastighet kan landa på allt från några hundra tusen till över en miljon kronor. Dyrt? Ja. Men jämför med att byta alla fönster till nya – det kostar ofta det dubbla. Och du förlorar originalkaraktären.

Dessutom: renoverade fönster med nya tätningslister och eventuellt tilläggsglas kan sänka energikostnaderna märkbart. I en stad som Stockholm, där uppvärmningssäsongen sträcker sig från oktober till april, gör det verklig skillnad på driftsbudgeten.

Och det bästa av allt – du bevarar husets själ. De där vågiga glasen, de handsmidda beslaget, proportionerna som en arkitekt ritade för över hundra år sedan. Det går inte att ersätta med en katalogprodukt.

11 okt. 2026